Descripción

• Ubicado en la calle LUIS PY 1935 en el corazón de LA LONJA, partido de pilar con un excelente acceso a solo 900 metros de la autopista PANAMERICANA RAMAL PILAR y 1000 metros de RUTA NACIONAL 8 podemos encontrar el desarrollo. Se encuentra a tan solo 5 min de km 50, donde hay una gran propuesta de comercios, shoppings, locales comerciales, supermercados, etc. A su vez, está a escasos minutos de famosos centros médicos, reconocidas clínicas privadas y a 60min de C.A.B.A; lo que lo ubica en un punto estratégico para conjugar la paz y tranquilidad de la zona con la accesibilidad a todo lo necesario para la vida cotidiana.

- SUP. TOTAL TERRENO 200MT2
- SUP. TOTAL CONSTRUCCIÓN 149MT2
- SUP. TOTAL PLANTA BAJA 40MT2
- SUP. TOTAL PLANTA ALTA 48MT2
- SUP. LIBRE DE ESPACIO VERDE 100MT2
- SUP. SEMI CUBIERTA 60MT2
PLANTA BAJA:
- Amplio estar integrado cocina/lavadero y comedor y Toilette Galería techada con parrilla Amplio Jardín individual de 100 mt2 (20mt de fondo x 5 mt de ancho) Acceso con ingreso individual y cochera descubierta Piscina c/ solarium individual.

PLANTA ALTA:
- 2 dormitorios Luminosos con baño en suite y vestidor. (Uno con balcon y otro con vista al jardín).

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
- Diseño moderno y funcional con materiales y terminaciones de primera calidad.
- Construcción tradicional con bases y cimientos de tipo zapata reforzada con pilotines.
- Mamposterías con ladrillo hueco portante perimetrales de cada unidad funcional, revoque grueso, capa hidrófuga, revoque fino y enduido.
- Instalación eléctrica individual para calefacción y PREINSTALACIÓN en aires acondicionados.
- Instalación eléctrica para horno-cocina y termo tanque (incluido termo tanque)
- Aberturas línea MODENA con DVH color negro (doble vidrio hermético)
- Claraboya o tragaluz para iluminación de acceso planta alta
- Amueblamiento de carpintería para cocina/baños/lavadero/placares y vestidor.
- Grifería FV / HIDROMET y artefactos sanitarios blancos ROCA
- Instalación sanitarias y cloacales independientes.
- Planta de tratamiento de efluentes CLOACALES ECOTANQ
- Circuito cerrado de Monitoreo con Cámaras de seguridad HD e iluminación perimetral
- Revestimiento exterior texturado y pintura de paredes final en látex lavable interior
- Aislación térmica con ESPUMA DE POLIURETANO y LANA DE VIDRIO ISOVER
- Pisos y Revestimientos en porcelanatos de 1era calidad.
- Calefacción por LOSA RADIANTE eléctrica sectorizada por ambiente.
- Pre Instalación para aires acondicionados inverter split.
- Piscina c/deck solárium


PLANTA DE TRATAMIENTO DE EFLUENTES CLOACALES:
- Son plantas que trabajan con Enzimas específicas biológicas, que transforman la materia de baño, cocina y lavadero en agua limpia, con una pureza del 92 %, calidad del agua certificada por el INTI. , el agua resultante se vuelca a suelo, ya que no contamina las napas freáticas. La planta va sellada, por lo que NO REQUIERE Desagotes de ninguna naturaleza, olvídese del camión atmosférico. Al ser sellada es del tipo anaeróbico, o sea no hay oxígeno, por lo tanto no hay descomposición, no hay olores, no requiere ningún tipo de ventilación. El mantenimiento es la reposición de las Enzimas una vez al año aproximadamente, ya que poco a poco se degradan con el uso de lavandina, detergentes y jabones, y son de muy bajo costo. Garantía por tiempo Indefinido.

- COMERCIALIZACIÓN PRECIO LANZAMIENTO VALOR: U$D 100.000

- ANTICIPO + SALDO en CUOTAS en PESOS + C.A.C. U$D 60.000 + 24 cuotas de u$1875

- IDEAL INVERSORES

PLAZO DE ENTREGA: marzo 2024 ESCRITURA INMEDIATA en P.H.